女方父母买的房离婚时怎么分割？ 作者：未知     时间：2022-11-14    来源：互联网

近年来，房价的飙升，大多数年轻人无法承受房价的压力，因此，很多父母资助子女买房成为一种趋势。但是，在离婚时，父母资助子女买的房子该如何分割成为大家最头疼的问题。那么女方父母买的房离婚时怎么分割？小编整理好了相关资料，将在下文中为您具体阐述，希望能为您提供一些帮助。

　　一、婚前房产属于共同财产吗？

　　婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：

　　1、一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻.法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

　　2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

　　3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

　　二、《民法典》中关于父母出资买房如何认定？

　　根据民法典相关规定，婚后由一方父母出资为子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关规定，视为对自己子女一方的赠与，离婚时该房产可以认定为夫妻一方个人财产。

　　如果由双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下的，该房产可以认定为双方父母按照各自出资的份额按份共有，但当事人如果有约定的除外。

　　如果在父母实际出资时，没有明确表达房产性质的情况下，可以从社会常理出发推定为对子女的赠与。

　　若当事人有证据证明和出资人之间是借贷关系的，则不能使用该规定。

　　当然，借贷关系的证明应当在诉讼前就形成，离婚诉讼中父母作出不是赠与或者与其意思相近的陈述，是不足以排除赠与的推定的。

　　在实践中，对于夫妻婚后，父母出资买房登记在自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方名的赠与，属于一方个人财产。

　　三、如何收集买房出资证据？

　　一方或双方出资买房的，产权最好是登记在两个人名下，如果只是登记在一人名下，双方最好签订协议，约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。如果没有登记又无约定的，需要根据实际的出资情况收集上面所列的证明材料。如，汇款证明、银行转账(取款)证明等等。另外，还贷的单据也要保存好，只要是能证明自己对房产出资的相关证明都应该保留好。

　　至于如何收集以上买房出资的证据，也得视具体情况而定。在此，需要提醒的是在此提醒一下，尽量避免用现金支付，即便用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。

　　在处理财产分割过程中须把握以下几点：

　　(1)、分清个人财产、夫妻共同财产、家庭共有财产：如没有与其他家庭成员分家的，要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分，然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。

　　(2)分割夫妻共同财产的原则：一是男女平等;二是照顾子女和女方;三是照顾困难一方和无过错一方利益;四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿;五是约定优先于法定;六是方便生产、生活、学习和工作，利于发挥财产价值;七是不违反国家法律和社会公德，不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。

　　(3)分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商，协商不成时，由人民法院判决。

以上就是女方父母买的房离婚时怎么分割的相关内容介绍，希望对大家带来帮助。此外还介绍了如何收集买房出资证据的内容，依据《民法典》的规定，夫妻离婚时，房屋怎样认定，要依据具体情况而定。要是在这方面产生了争议的话，可以咨询一下在线律师，请律师事务所帮忙解答疑问。