出售继承的房产要不要交税 作者：未知     时间：2022-07-15    来源：互联网

我们都知道，我国房产交易是要缴纳相关的税费的，比如契税、印花税、增值税等，但是继承房产的过户却是免税的。那要是出售继承的房产要不要交税呢？房屋继承过户一般需要的手续有哪些？房产继承公证书时效是多久？针对这些问题，本文整理了相关的资料，请大家阅读。　　

　　一、出售继承的房产要不要交税

　　继承房产后，二次买卖过户需要交税，因为法律明确规定通过继承取得的房屋明确了不需要交税。但是如果房子过户完毕，继承人要将房子卖掉的，则需要交税，因为这属于买卖过户，不属于继承过户。例如，契税按百分之三到百分之五收取。

　　法律依据：《中华人民共和国契税法》

　　第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

　　第六条 有下列情形之一的，免征契税：

　　(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

　　(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

　　(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

　　(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

　　(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

　　(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

　　根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

　　二、房屋继承过户一般需要的手续有

　　1、继承人向不动产登记部门提交过户资料;

　　2、不动产登记部门进行审核，审核通过后核定需要缴纳的印花税、契税等税费;

　　3、继承人向税务机关缴纳税费后将缴费凭证交不动产登记部门审核;

　　4、不动产登记部门核发新的不动产权证给继承人。

　　三、房产继承公证书时效是多久

　　1、公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。

　　2、房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，也就是说办理完房产继承公证书后，该公证书不会因为没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书的无效。

　　3、如果当事人办理完房产继承权公证书后，不打算立即更名，也是可以的，法律并没有规定当事人办理完继承权公证书后，就必须及时到房产部门办理更名过户手续，当事人对于房产继承权公证书的有效期方面的担忧或者顾虑大可放心。

　　以上就是关于出售继承的房产要不要交税的相关内容介绍，看了文中内容，我们了解到继承人继承房产过户无需交税，但将继承来的房产进行二次销售就要交相关的税费了。如果您不知道如何操作，可在线向律师免费咨询，或者委托律师事务所来帮助您。